物件紹介コンテンツの画像や動画等についてツラツラと語ってみました 山口企画設計のブログ

＜間取図＞

＜外観イメージパース＞

＜内観イメージパース＞

「RICOH THETA」を使用して撮影した360°パノラマ画像は、360°の画角を一面に引き伸ばしたようになりますが、専用のプレーヤーに読み込めせる事によって臨場感のある360°のパノラマ画像に変換されます。変換されたプレーヤーではマウスで任意の視点で室内を見ることができます。

ハードルが下がってきた動画コンテンツ
スマートフォンの普及やYouTubeなどの動画プラットフォームが身近になったことで、不動産広告における動画コンテンツの使用が増えています。 静止画をスライドショーのように並べた簡易的なものから、カメラを持って建物内を歩き回り魅力を伝えるルームツアーや、演者が物件の説明をするレポート形式の動画まで、様々な形式が登場しています。

完成した動画をYouTubeにアップロードし、自社のホームページに埋め込むことで、物件の詳細情報を充実させることが可能です。 また、2分程度の動画であれば、X（旧Twitter）などのSNSに投稿することもでき、より多くの人に視聴してもらう機会を増やすことができます。

画像加工に関して
一度、静止画に話を戻したいと思います。360°パノラマ画像や動画などが登場していますが、基本としては従来の馴染み深い静止画が主流です。歪みが少なく、画質が綺麗であることは、広告効果を高める上で非常に魅力的です。建売住宅の場合、建物が完成した際には外観や内観の画像を撮影します。販売中の物件は無人であり、家具や小物がない空の状態が一般的です。私たちは、購入を検討している方々に、できるだけリアルな暮らしのイメージを持っていただきたいと考えています。実際の家具をレンタル業者から手配することも可能ですが、異なるスタイルの家具を複数用意することは非常に手間がかかります。そのため、実際の画像にCGで作成した家具を合成する手法を採用しました。

＜室内画像　オリジナル＞

＜室内画像　家具合成＞

インテリアコーディネーターから指示されたインテリアのテイストに基づき、専門業者にオーダーしました。この物件では、カジュアルなテイストのインテリアを想定し、画像を作成しました。私たちが考えるお客様のイメージに適したインテリアを表現できています。さらに、下記の画像は、先の物件よりも年齢層が高めのお客様を想定しており、よりシックな色合いのインテリア画像を作成しました。

＜室内画像　オリジナル＞

＜室内画像　家具合成＞

前記の本物の家具を配置することには確かに利点がありますが、搬入搬出時の傷や汚れのリスク管理、および隅々まで確認したいというお客様の要求に完全に応えることは難しい面がありました。しかしこの家具合成の場合は、当然お客様を実際に案内した際には家具等はありませんから、部屋そのものを見せることができます。また、画面上で仮想のインテリア空間を提案することは、暮らしのイメージを伝える上で非常に効果的です。これはまさに一石二鳥の方法であり、現時点での最善の選択だと考えています。

そういうわけで締めの文章を
不動産広告における画像は非常に重要であり、ビジュアルの印象が物件のイメージに直結すると感じています。そのため、物件の魅力をより良く伝えるためには、日々の努力と精進が不可欠です。今回は普段当たり前のように見ている画像や動画について、制作側のスタッフの一人としてツラツラと語ってみた次第です。
それではまたお会いしましょう♪

山口企画設計の建売・分譲住宅『ラビングタウン』の、住む人に安心、安全、快適な空間を提供するための家づくり。

地震や火災に強い「ツーバイフォー工法」・「省令準耐火構造」、「耐震等級3」基準をクリア、高気密・高断熱を実現する「吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材」、外壁材は汚れの付きにくい「高耐久シーリング採用のサイディング」、内装下地には「ホルムアルデヒドを吸収するハイクリンボード」や防音性やクッション性が高い「床コンビボード」を採用した建物仕様です。

資料請求・お問い合わせ
ご興味のある方は下記電話番号へお電話ください。
またはお問い合わせボタンよりお問い合わせください。
TEL : 0120-778-772

お問い合わせはこちら▶