山口企画設計の物件情報

物件・土地情報

ラビングタウン東新井町288　新築住宅

おすすめポイント

女性イラスト ◆南西角地で開放感のある立地
◆シンプルモダンテイストの外観
◆南側からの陽光がたっぷり差し込む明るいLDK
◆おしゃれで機能的なペニンシュラ型キッチン
◆約12帖のルーフバルコニー
◆発泡ウレタンフォームの断熱材採用
◆地震に強い2×4工法、耐震等級3取得

物件の特徴

男性イラスト西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅徒歩20分。近くには所沢航空記念公園があり、自然に恵まれた緑豊かなロケーションで、所沢駅周辺とは異なる穏やかな雰囲気がこの物件の魅力の一つになっています。
建物はシンプルモダンテイストで品のある佇まい。1階部分に石目調の外壁材を配し、外観デザインに重厚さがプラスされています。屋上部分にはルーフバルコニーがあり、第二のリビングとしてお使いいただけます。

外観

＜完成予想図　※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります＞

＜建物外観　※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります＞

東側と南側で意匠を変えている外観
建物の造形は南西角地の立地を活かし、南側に設けた掃き出し窓やバルコニー室内に陽光を取り込めるようにしました。
外観カラーはグレー系を中心にモダンなテイストになっていますが、1階の壁面の一部に石目調の外壁材を配することで、重厚なイメージを構築するデザインですが大きな魅力の一つになっています。
玄関ポーチのオーバーハング部分は、屋根代わりになるため雨に濡れるのを防いでくれます。

※建物イメージ画像は平面詳細図面を基に描いたもので多少異なります。敷地・ポーチ形状等は敷地の高低差等により変更になる場合があります。

＜建物外観＞

＜ルーフバルコニー＞

＜エントランス＞

間取り

明るいLDK、ルーフバルコニーのあるプラン
ルーフバルコニーを備えた3LDKのプランの住宅となっています。
1階は15.1帖のLDKと浴室などの水まわりがあります。南の窓からの陽光が差し込む明るい空間のLDKは、家族団らんを楽しめる中心的なスペースになります。キッチンは開放的な空間になるペニンシュラ型を採用。背面に配されたカップボードはキッチンと同じ面材を使用しているため、キッチンスペースに統一感が生まれます。
また玄関はオーバーハングを利用したポーチや、玄関ホールの中には帰宅後にすぐ手洗いができる手洗い器が設置されています。
2階には6.6帖の主寝室と4.4帖・4.6帖の洋室があり、それぞれに扉付きのクローゼットがあります。そして、建物の最上部は約12帖のルーフバルコニーとなっています。水栓も付いているので、庭の代わりの場所として様々な使い方が可能です。

＜間取図＞

【主な設備仕様】
■ キッチン／食器洗浄乾燥機、人造大理石トップ、ビルトイン浄水器　■バスルーム／エコアクアシャワー、エコベンチ浴槽、
■洗面室／鏡裏収納付洗面台、ワイドカウンター、LED照明　■トイレ／シャワートイレ、キレイ機能（パワーストリーム洗浄）
■その他仕様／階段手すり、全窓網戸付き、モニタードアホン、24時間換気、床下地材コンビボード

敷地・接道

南西角地で陽当たり良好。約4.0メートルの前面道路
南西角地の開放感が魅力の立地。
前面道路は南側約4.0mの私道、西側約4.0mの私道。カースペースは2台分の駐車が可能（車種による）。EV・PHEVに対応したコンセント（200V）も標準装備で電気自動車（EV）とプラグインハイブリット自動車（PHEV）の充電も出来ます。

現地の様子（2024年4月撮影）

＜現地1＞

＜現地2＞

＜現地3＞

＜現地4＞

ラビングタウンの家づくり～こだわりの6つポイント

家族イメージ山口企画設計の建売・分譲住宅『ラビングタウン』の、住む人に安心、安全、快適な空間を提供するための家づくり。

地震や火災に強い「ツーバイフォー工法」・「省令準耐火構造」、「耐震等級3」基準をクリア、高気密・高断熱を実現する「吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材」、外壁材は汚れの付きにくい「高耐久シーリング採用のサイディング」、内装下地には「ホルムアルデヒドを吸収するハイクリンボード」や防音性やクッション性が高い「床コンビボード」を採用した建物仕様です。