売主物件の3つのメリット

山口企画設計の売主物件には3つメリットがあります!!

ラビングタウンはお客様と山口企画設計が直接お取引する売主物件
売主物件とは山口企画が所有している物件(社有物件)を販売している物件なので、売主は山口企画設計です。お客さまと山口企画設計が直接お取引いただくことになります。新築であれば仕入れた土地に建物を建てたり、中古住宅であれば手直しをしたりと、商品として企画されたものを直接販売しています。
売主物件のため、お客さまには3つのメリットがあります。
お客さまと山口企画設計が直接お取引いただくことになります 売主直売のため、お客さまには3つのメリットがあります。
 
【メリット その1】仲介手数料が不要

たとえば同じ3000万円の物件の場合では仲介手数料分100万円ほど安くなります。不動産を購入するとき、販売形態が何種類かあるのをご存知でしょうか?
物件概要の中で取引態様という項目で「仲介」、「代理」、「売主」などと書かれているのを見た方も多いかもしれません。売主物件というのは、ここで「売主」と書かれている物件を言います。

不動産会社が文字通り「売主」になって、その不動産を販売しているということになります。
「仲介」と書かれている場合はその物件を販売している不動産会社は、物件を仲介する仲介業者ということになります。

不動産を仲介業者を通じて購入する多くの場合、仲介手数料というものがかかってきます。
しかし売主物件であれば、お客さまと売主の間に仲介業者が入らないため仲介手数料が一切必要ありません。

土地+建物価格3,000万円(税抜)の物件を仲介業者から購入した場合
3,000万円×3%+6万円=96万円(税別)   ※速算式による計算

ラビングタウンの物件を直接購入した場合、
仲介手数料は、0円

 
【メリット その2】住宅瑕疵保証が付きます
新築住宅の場合は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分については、10年間の瑕疵保証が付いています。その他の部分については2年間の保証が付いています。また、中古住宅の場合2年間の瑕疵担保責任が付きます。

充実のサポート。住まいの事ならお任せください!売主物件の新築住宅には3つの安心
家は暮らしの基本になる場所。
だからこそ住む人に安心して生活していただくために、山口企画設計の新築住宅では2つの保証と保険制度を導入しています。

1. 完成保証システム
2. 地盤保証システム
3. 瑕疵担保保険

山口企画設計は家づくりはもちろんのこと、お引渡し後の暮らしのサポートも全力で行います。

 
【メリット その3】中古住宅の場合はリフォームしてお引き渡しも可

山口企画設計の社有物件の中古住宅の場合なら、当社がリフォーム工事をしてお渡し中古住宅は、多くは現状渡しで以前住んでいたままの状態でのお引渡しになります。場合によっては購入される人がリフォームなどをすることもありますので、その費用も考えておかないといけません。

山口企画設計の社有物件の中古住宅の場合なら、当社がリフォーム工事をしてお渡しも可能ですから、引き渡し後にリフォーム業者を探したりする心配は不要です。

 


 ただいま販売中の売主物件一覧はこちらから


 

ページトップへ