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■売主物件のメリットとは?

山口企画設計の売主物件には3つメリットがあります!!

ラビングタウンは山口企画設計の社有物件のこと。
お客さまと山口企画設計が直接お取引させて頂く売主直売の物件です。

ラビングタウンは山口企画設計の社有物件のこと。 お客さまと山口企画設計が直接お取引させて頂く売主直売の物件です。

売主物件って何?

売主物件とは山口企画が所有している物件(社有物件)を販売している物件なので、売主は山口企画設計です。お客さまと山口企画設計が直接お取引いただくことになります。新築であれば仕入れた土地に建物を建てたり、中古住宅であれば手直しをしたりと、商品として企画されたものを直接販売しています。
売主直売のため、お客さまには3つのメリットがあります。

お客さまと山口企画設計が直接お取引いただくことになります 売主直売のため、お客さまには3つのメリットがあります。

 

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1.仲介手数料が0円

仲介業が入らないから仲介手数料が一切不要 仲介業が入らないから仲介手数料が一切不要

 

不動産を購入するとき、販売形態が何種類かあるのをご存知でしょうか?
物件概要の中で取引態様という項目で「仲介」、「代理」、「売主」などと書かれているのを見た方も多いかもしれません。売主物件というのは、ここで「売主」と書かれている物件を言います。

不動産会社が文字通り「売主」になって、その不動産を販売しているということになります。
「仲介」と書かれている場合はその物件を販売している不動産会社は、物件を仲介する仲介業者ということになります。

不動産を仲介業者を通じて購入する多くの場合、仲介手数料というものがかかってきます。
しかし売主物件であれば、お客さまと売主の間に仲介業者が入らないため仲介手数料が一切必要ありません。

 

たとえば同じ3000万円の物件の場合では仲介手数料分100万円ほど安くなります。

(3000万円×3%+6万円)×1.08(消費税)
→103万6800円

 

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2.瑕疵担保保証が付きます

新築住宅の場合は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分については、10年間の瑕疵保証が付いています。その他の部分については2年間の保証が付いています。
また、中古住宅の場合2年間の瑕疵担保責任が付きます。

売主物件の新築住宅には3つの安心

家は暮らしの基本になる場所。
だからこそ住む人に安心して生活していただくために、山口企画設計の新築住宅では2つの保証と保険制度を導入しています。

完成保証システム
地盤保証システム
瑕疵担保保険

山口企画設計は家づくりはもちろんのこと、お引渡し後の暮らしのサポートも全力で行います。

充実のサポート。住まいの事ならお任せください!

 

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3.中古住宅の場合はリフォームしてからお引渡し

 

中古住宅は、多くは現状渡しで以前住んでいたままの状態でのお引渡しになります。場合によっては購入される人がリフォームなどをすることもありますので、その費用も考えておかないといけません。

山口企画設計の社有物件の中古住宅の場合なら、当社がリフォーム工事をしてお渡しするようになりますので、引き渡し後にリフォームの心配は不要で安心です。

山口企画設計の社有物件の中古住宅の場合なら、当社がリフォーム工事をしてお渡し

 

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