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■不動産を売りたい方

不動産買取サービス

お手持ちの不動産を売りたいと思ったら、まずは当社にご相談ください。

確実に売却したい。スピーディに現金化したい。周囲に知られずに売りたい。そんなご要望には、山口企画設計の不動産買取サービスをおすすめいたします。当社が直接お客様の不動産物件を買い取りいたします。

不動産買取サービス

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1.安心して売却できます

 今までの買いたい人を探すやり方いわゆる仲介による不動産の売却は、売却価格をお客様と相談しながら決定するので、物件が高く売れる可能性があるメリットがある反面、「いつ売れるか予定の立たない」、「瑕疵担保責任」などのデメリットもありました。
山口企画設計の不動産買取サービスでは、「手数料不要」、「スピード対応」、「スムーズな安心取引」によって不動産を売りたいお客様に安心して売却をしていただくことが可能です。
また、土地・戸建・中古マンション・事業用・オーナーチェンジ等のさまざまな不動産に対応しています。 
※物件の状況等よっては買取サービスができない場合があります。

 

2.広告期間や販売期間がありません

当社が不動産を買取るので、「いつ売れるか予定の立たない」の心配がありません。買いたい人を探すための広告期間や販売期間が一切必要ありませんので、住み替えための資金計画や時期なども、お客様の都合に合わせての売買が可能です。
また広告が出ませんので売却を他人に知られることもありません。

 

3.スピーディに現金化できます

当社が直接買取るので、不動産の売却をお急ぎの場合でもスピーディに現金化が可能です。
※物件や地域によって期間は異なります。また条件によってはご希望に添えない場合もあります。

 

4.仲介手数料が不要です

買取サービスの場合は、仲介手数料(400万円以上の売買の場合は売買価格の3%+6万円)が不要です。当社が直接買取ることにより余計なコストが発生しません。

 

5.買主が当社なので、売却後のアフターフォローや瑕疵担保責任が免除されます

買主が一般個人ではなく当社(不動産業者)なので、売却後のアフターフォローや瑕疵担保責任が免除されます。また、買主のローン特約も付与されることもありませんから、ローン流れによる解約の心配もありません。安心して売却できます。

 

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6.査定から買取までの流れ

■不動産買取サービスによる売却■

1.査定依頼
お客様より当社に不動産物件の売却の申し込み。

2.買取価格の提示
相場等の条件を勘案しながら買取価格を提示します。※ここで提示された価格が当社がお客様から買取る価格になります。









3.契約
買取価格等契約書の内容にご納得いただければ契約となります。
※契約後でも、ご不明な点等があればお気軽にお問い合せいただけます。

4.残金決済
契約が完了したら売却代金が当社より支払われます。

■従来の仲介による売却■

1.査定依頼
お客様より当社に不動産物件の売却の申し込み。

2.売却価格の展示
相場等の条件を勘案しながら売出し価格を提示します。
※売出し価格なので成約価格ではありません。

3.広告期間
お客様の物件を買いたい人を探し始めます。自社HPやポータルサイトへの掲載、現地を案内して買主を探します。

4.買受の申込み
買いたい人が見つかった場合、買受の申込をもらいます。価格交渉等の売主買主双方の条件のすり合わせ作業をします。

5.契約
一般の人が買手の場合、ローンを組む場合があります。買手のローン審査が通らない場合は、売買契約が白紙になる場合もあります。

6.残金決済
買手より売主であるお客様に物件の売買代金が支払われます。

 

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7.不動産買取サービスのよくある質問

Q・ご近所に知られたりしませんか?

A・買取サービスの場合当社では広告は行わないので、ご近所に知られることはありません。

 

Q・売却には費用がかかりますか?

A・直接買い取りのため仲介手数料はかかりませんが、税金、印紙代、引っ越し費用等は必要になります。

 

Q・古い建物なので補修やリフォームはした方がいいの?

A・基本的には現状で構いません。また、庭木や庭石などがあった場合もそのままで大丈夫です。

 

Q・遠方の物件なのですが…?

A・不動産買取サービスは、原則では所沢市を中心に埼玉県や東京近郊になりますが、状況によっては買取も可能な場合がありますのでお気軽にご相談ください。

 

Q・どんな物件でも買取サービスが可能ですか?

A・物件の状況等よっては買取サービスができない場合がありますが、仲介による売却をご提案いたします。

 

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