ラビングタウン小金井市前原町5丁目新築住宅山口企画設計の物件情報

物件・土地情報

ラビングタウン小金井市前原町5丁目新築住宅

おすすめポイント

ママ顔だけイラスト

陽当たり良好な2階LDK。17帖のリビングダイニングには、足元からじんわり温めるガス温水式床暖房を設置。
玄関横のシューズクロークは靴のまま出入り可能で、ベビーカーなどもしまえます。
プライベートな空間・ルーフバルコニー。メンテナンスが容易な金属防水で安心です。
耐震性能【耐震等級３】取得。
駐車スペースにEV・PHEV用コンセントを標準装備。

特徴

パパ顔だけイラスト JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩20分、武蔵小金井駅からのバス便も便利です。駅周辺は商業施設が充実。

当該地は閑静な住宅街の中にあり、近隣は自然豊かなロケーションが広がっています。
周辺にはスーパーやクリニック、郵便局など暮らしに必要な施設が多数点在しています。

間取りは3LDK＋ルーフバルコニーのプラン。陽当たりの良い2階LDKで、デザイン階段部分は明るい吹き抜け仕様になっています。

完成予想図

ブラックをメインに、サイディングの貼り分けがクールな印象の外観。門柱周辺にはナチュラルな柵を配して、外からの視線を遮る実用性と柔らかな雰囲気の両方を兼ね備えています。
※完成予想図は図面をもとに描いているため、実際とは多少異なります。

間取図・区画図

＜間取り図 2LDK＋S＋小屋裏収納＞

＜区画図＞※実測図ではありません

3LDK＋ルーフバルコニーの使いやすい間取りプラン

小金井市前原町5丁目バルコニーパース 17帖のLDKは＜まわりからの視線＞や＜陽当たり＞を考慮して2階に設けました。リビングのデザイン階段部分は吹き抜け仕様で大きな開放感が魅力です。
リビングとダイニングにはガス温水式床暖房を設置しました、温水パネルは2ヶ所に分かれており、スイッチは個別にオンオフ可能で経済的です。ふく射熱と熱伝導にによって、底冷えする冬場も足元からじんわりポカポカ温まります。

キッチンは対面式に配されたコミュニケーションの取りやすい配置。食器などがしまえるカップボードは、キッチンと同じ面材を使用しているため統一感が生まれます。

1階に配された7帖の主寝室には、西側の壁面いっぱいにクローゼット収納が設置されており、ご夫婦の衣類をたっぷりしまえます。南側の窓際には取り外し可能な室内物干しフックが備えられているため、雨の日や夜干し、花粉シーズンの室内干しにもお使い頂けます。

プライベートな空間・第二のリビングとして、ご家族のライフスタイルに合わせてお使い頂けるルーフバルコニー。
メンテナンスが容易な金属防水スカイプロムナード採用で安心。天体観測やバーベキュー、お子様の遊び場やガーデニングなど、楽しみが広がる空間です。

駐車スペースにはEV、PHEVに対応したコンセントも標準装備。今後増えていく可能性のある電気自動車にも対応しています。

■建物面積／79.70㎡（約24.10坪）
■土地面積／100.07㎡（約30.27坪）実測
■建築No.／第SJK-KX235502620号

現地の様子 2023年10月撮影

＜外観＞

＜前面道路＞

＜LDK＞

設備にもこだわっています

食器洗浄乾燥機時短。節水。空いた時間は家族でゆっくり過ごせます。	オールインワン浄水器見た目もスッキリ、浄水カートリッジ内蔵オールインワン水栓。	鏡裏収納付洗面台洗面化粧グッズをたっぷり収納出来ます。ボウル一体型カウンターで毎日のお掃除も簡単です。
人造大理石トップ人造大理石の高級感を感じられる一体型キッチン。お手入れも簡単でキレイを維持することが出来ます。※イメージ画像	シャワートイレ汚れが入りやすい便座のつぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で、汚れてもサッとひと拭き、お掃除ラクラク。	エコアクアシャワー浴室のシャワーは、シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。普段の使い方で節水・省エネ効果を実現します。
LED照明 LED照明の消費電力は、ほぼ同じ明るさになる一般電球やミニクリプトン電球と比べて、約1/5～1/8と省エネで長寿命です。	床下地材コンビボード防音・断熱・クッション効果の高い下地材「床コンビボード」を採用しました。	エコベンチ浴槽半身浴も楽しめるエコベンチ浴槽。お財布にも優しくて嬉しいですね。

宅配ボックス
不在時でも荷物が受け取れて便利です。

カップボード
カップやお皿、調理家電も収納出来ます。ダストボックス収納付き。

室内物干し
天候や花粉などが気になる時期や、夜干しなどに便利に使えます。

【主な設備仕様】
■ キッチン／食器洗浄乾燥機、人造大理石トップ、ビルトイン浄水器
■バスルーム／エコアクアシャワー、エコベンチ浴槽、サーモバスS、浴室換気暖房乾燥機
■洗面室／鏡裏収納付洗面台、ワイドカウンター、LED照明
■トイレ／シャワートイレ、キレイ機能（パワーストリーム洗浄）
■その他仕様／階段手すり、全窓網戸付き、モニタードアホン、24時間換気、床下地材コンビボード

ラビングタウンの家づくり～こだわりの6つポイント

家族イメージ山口企画設計の建売・分譲住宅『ラビングタウン』の、住む人に安心、安全、快適な空間を提供するための家づくり。

地震や火災に強い「ツーバイフォー工法」・「省令準耐火構造」、「耐震等級3」基準をクリア、高気密・高断熱を実現する「吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材」、外壁材は汚れの付きにくい「高耐久シーリング採用のサイディング」、内装下地には「ホルムアルデヒドを吸収するハイクリンボード」や防音性やクッション性が高い「床コンビボード」を採用した建物仕様です。