山口企画設計の手数料無料の物件情報

落ち着いた住宅街に、魅力的なお店が隠れているまちで暮らしを育む。
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩11分。商店街を抜けた閑静な住宅街にある土地になります。「狭山ヶ丘」駅は急行停車駅でもあるのも嬉しいですね。

商店街までは徒歩1分ととても近く、日々のお買い物を手軽に済ませることが出来る、暮らしに寄り添った便利な立地です。小中学校をはじめ、スーパーや電気店、近くにかかりつけがあると心強いクリニックなど、日々の生活と密接に関わる施設が点在しているため、安心して生活することが出来る環境。
落ち着いた環境だけど寂しくない場所がいい、そんな土地をお探しのファミリーにおすすめです。

第一種住居地域の用途地域で建ぺい60％　容積率200％(160％・前面道路幅制限)で第一種住居専用地域と比べて、建築物への制限が少ない点が魅力。 カースペース２台確保の戸建て(２階建て・３階建て)、さらには２世帯住宅、共同住宅併用としても利用出来る土地です。周りには３階建て以上の高い建物が少なく、穏やかな雰囲気の街並みも好印象です。

■ 土地面積：124.76㎡（37.73坪）実測、125.79㎡（38.05坪）公簿

■ 建ぺい率：60%　■ 容積率：160%

■ 接面道路：南東側位置指定道路幅員約4.0m

【POINT】

■ 商店街まで徒歩1分、利便性の高い住宅街

■ 建築条件がないためお好きなハウスメーカーで建築可能

■ 間取りプランの立てやすい土地形状

■ 参考プラン
●建物面積／99.36㎡
●建物価格／1,900万円（税込）
●（土地＋建物）総額4,280万円（税込）※外構費込

【POINT】
●子育てにも役立つ畳コーナーを設けたプラン
●約3帖のウォークインクローゼットを配置
●保存用品などの置き場所に便利な食品庫を設置
●自転車置き場・車庫は2台分駐車できる設計

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