物件・土地情報

和ヶ原1丁目
商店街まで徒歩1分で買い物も楽々、落ち着いた環境だけど寂しくない場所にある土地です。

落ち着いた住宅街に、魅力的なお店が隠れているまちで暮らしを育む。
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩11分。商店街を抜けた閑静な住宅街にある土地になります。「狭山ヶ丘」駅は急行停車駅でもあるのも嬉しいですね。

商店街までは徒歩1分ととても近く、日々のお買い物を手軽に済ませることが出来る、暮らしに寄り添った便利な立地です。小中学校をはじめ、スーパーや電気店、近くにかかりつけがあると心強いクリニックなど、日々の生活と密接に関わる施設が点在しているため、安心して生活することが出来る環境。
落ち着いた環境だけど寂しくない場所がいい、そんな土地をお探しのファミリーにおすすめです。

第一種住居地域の用途地域で建ぺい60% 容積率200%(160%・前面道路幅制限)で第一種住居専用地域と比べて、建築物への制限が少ない点が魅力。 カースペース2台確保の戸建て(2階建て・3階建て)、さらには2世帯住宅、共同住宅併用としても利用出来る土地です。周りには3階建て以上の高い建物が少なく、穏やかな雰囲気の街並みも好印象です。

和ヶ原1丁目ガンチ<現地画像 2022年5月撮影> 和ケ原1丁目区画図<区画図>※実測図ではありません

■ 土地面積:124.76㎡(37.73坪)実測、125.79㎡(38.05坪)公簿

■ 建ぺい率:60% ■ 容積率:160%

■ 接面道路:南東側位置指定道路幅員約4.0m


【POINT】

■ 商店街まで徒歩1分、利便性の高い住宅街

■ 建築条件がないためお好きなハウスメーカーで建築可能

■ 間取りプランの立てやすい土地形状

 
参考プラン
和ケ原1丁目参考プラン

■ 参考プラン
●建物面積/99.36㎡
●建物価格/1,900万円(税込)
●(土地+建物)総額4,280万円(税込)※外構費込

【POINT】
●子育てにも役立つ畳コーナーを設けたプラン
●約3帖のウォークインクローゼットを配置
●保存用品などの置き場所に便利な食品庫を設置
●自転車置き場・車庫は2台分駐車できる設計

 

現地の様子 ※2022年5月撮影
20220506和ケ原1丁目現地01<現地1> 20220506和ケ原1丁目現地02<現地2> 20220506和ケ原1丁目現地03<現地3> 20220506和ケ原1丁目前面道路<前面道路>

 

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