ラビングタウン上新井5丁目75　新築住宅≪ZEH水準≫ 山口企画設計の物件情報

物件・土地情報

ラビングタウン上新井5丁目75　新築住宅≪ZEH水準≫

洗練されたデザインと機能性が息づく2LDK。ファミリークローゼットやルーフバルコニーで実現するゆとりの空間。吹抜けから広がる開放感と、ZEH水準の環境性能が快適で持続可能な未来を形にする家です。

こちらは2030年標準のZEH水準の省エネ基準対応仕様の住宅です。

おすすめポイント

女性イラスト ● オープン階段と吹き抜けで開放感のあるLDK
● 広々としたルーフバルコニー
●5帖の広さを持つファミリークローゼットで、ゆとりある収納スペースを実現
● リビングの延長として、自然と繋がるウッドデッキ。
●次世代標準のZEH水準の省エネ住宅
●地震に強いツーバイフォー工法採用・耐震等級3

物件の特徴

男性イラスト西武池袋線「小手指」駅徒歩15分、西武新宿線「新所沢」駅徒歩15分。2路線利用可能な立地です。

21帖の広々LDK、洗練されたデザインが魅力の2LDK。ファミリークローゼットやルーフバルコニー、吹抜けから広がる開放感が心地よい暮らしを演出します。さらに、ZEH水準の省エネ性能で、環境にも優しい未来を見据えた理想の住まいです。

ネイビーストライプとグレー木目が織り成す、洗練されたスクエアデザインの外観

ホワイトサッシとオーク柄ドアが魅せる、上品でさわやかな佇まい。

横長の外観デザインは、ネイビーストライプとグレー木目の外壁材を巧みに分け、スタイリッシュな印象を与えます。オーク柄の玄関ドアが温かみを加え、モダンでありながら優しさを感じさせる洗練された外観に仕上がっています。

＜建物外観イメージ図＞
各外内観イメージ図は平面詳細図面を基に描いたもので多少異なります。敷地・ポーチ形状等は敷地の高低差等により変更になる場合がございます。

シンプルでモダンなスクエアフォルムに、ネイビーストライプとグレー木目が絶妙に調和。ホワイトサッシとオーク柄玄関ドアが、洗練されたさわやかな印象を与える魅力的な外観。

オーク柄の玄関ドアは、採光を確保しつつさわやかで上品な印象を与えるモダンなデザイン。階段横には宅配ボックス付機能門柱も備え、便利さと美しさを両立させています。

広々としたルーフバルコニーは金属防水仕様で、快適で安心な屋外リビング空間を提供。10年間の品質保証がその信頼性を支えます。

広い敷地を活かした洗練された間取りプラン。細部までこだわった動線が日々の生活に快適さをもたらします。

リビングから繋がるウッドデッキとルーフバルコニーが、自然を感じる開放的で心地よい暮らしを演出。

2LDK＋ファミリークローゼット＆ウォークインクローゼットの充実プラン。玄関からはSICとリビングへ行ける2WAY動線で、便利な生活動線を実現。21帖の広々LDKは吹抜けとオープン階段で開放感が広がり、ゆとりある空間が魅力です。

また、21帖のLDKからウッドデッキへ直接アクセスできるため、リビングの延長として心地よい屋外空間を楽しめます。

キッチンはペニンシュラ型のテーブルタイプを採用し、背面収納でスッキリとした空間を実現。横側には便利なパントリーを完備し、冷蔵庫をパントリー内に収めることで、より洗練された印象を保つ機能美が光るスタイリッシュなスペースになっています。

広々としたルーフバルコニーにソファやテーブルを配置すれば、リゾートのような優雅な空間が広がります。洗濯物を干すだけでなく、心安らぐひとときを楽しむ贅沢な場所です。ルーフバルコニーには10年間の品質保証が付いています。

太陽の光が差し込む、開放感たっぷりの21帖LDK

横長の21帖LDKは、吹き抜けとオープン階段が織りなす開放感に包まれ空間に広がりをもたらします。ペニンシュラキッチンはリビングとダイニングを自然に繋げ、一体感を生み出すことで家族が集まりやすい心地よい空間を演出。明るい自然光が降り注ぎ、風通しも良く、ゆったりとしたひとときを楽しむことができます。

ダイニングスペースから繋がるオープン階段が、空間に開放感とゆとりを与えます。広々としたレイアウトで、家族がくつろげる心地よい空間が広がります。

吹き抜けとオープン階段が織り成す空間は、広がりを感じさせます。トップライトとハイサイド窓から差し込む自然光が、明るく温かな雰囲気を創り出し心地よい時間へと包み込んでくれます。

ペニンシュラキッチンを中心に、背面収納とパントリーが整然と配置された使い勝手の良い空間。料理が楽しくなる、機能的でスタイリッシュなキッチンです。

ペニンシュラキッチンのカウンターはテーブルタイプで、軽食やお茶の時間にもぴったり。家族やゲストとのコミュニケーションが楽しめる使い勝手の良いスペースです。

広がりを感じるリビングは、大きな掃き出し窓から優しい自然光がたっぷりと降り注ぎ、明るく心地よい空気に包まれたゆとりある空間です。

インナーバルコニーは天候に左右されにくく、洗濯物干しや趣味の空間として活躍。外と室内をゆるやかにつなぎ、暮らしにゆとりをもたらします

【主な設備仕様】
■キッチン／食器洗浄乾燥機、人造大理石トップ、ビルトイン浄水器
■バスルーム／スイッチ付エコアクアシャワー、エコベンチ浴槽、サーモバスS
■洗面室／鏡裏収納付洗面台、ワイドカウンター、LED照明
■トイレ／シャワートイレ、パワーストリーム洗浄
■その他仕様／アルゴンガス入Low-Eガラス窓網戸付、ハイブリッド給湯器「エコワン」、モニタードアホン、床下地材コンビボード

しあわせ住まいLABOが考える『しあわせ♥住まい』
すまいづくりを通じて、住む人みんなをしあわせに…。そんなスタイルを考える社内研究会が『しあわせ住まいLABO』です。この研究会では、しあわせになれる間取りや仕様、暮らし方などを提案しています。
そして、こちらの物件の間取りや意匠なども研究会メンバーによる暮らし方や動線計画を考慮したものになっています。
（一級建築士／小高哲也　プランナー／福島直将　インテリアコーディネーター／中西直子）

しあわせ住まいLABO　WEBサイト

2030年標準のZEH水準対応住宅

2030年の省エネ住宅の基準に適合
ZEH（ゼッチ）とは、ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、エネルギー消費量をゼロにすることを目的として建てられた住宅です。省エネ住宅よりも地球環境や人間に快適な暮らしを実現する住宅で、高い断熱性能や高効率な空調システム、省エネ型の設備などを備えています。

ZEH水準についてはこちらから▶

＜省エネ性能ラベル＞

敷地・接道

北4.2m×東4.1m角地で開放感があります。

【土地面積】112.87㎡（約34.14坪）実測　●私道持分／72㎡×833／7242

EV・PHEVに対応したコンセント（200V）も標準装備。電気自動車（EV）とプラグインハイブリット自動車（PHEV）の充電が出来ます。

現地の様子（2025年3月撮影）

＜現地1＞

＜現地2＞

＜前面道路1＞

＜前面道路2＞

ラビングタウンの家づくり～こだわりの6つポイント

家族イメージ山口企画設計の建売・分譲住宅『ラビングタウン』の、住む人に安心、安全、快適な空間を提供するための家づくり。

地震や火災に強い「ツーバイフォー工法」・「省令準耐火構造」、「耐震等級3」基準をクリア、高気密・高断熱を実現する「吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材」、外壁材は汚れの付きにくい「高耐久シーリング採用のサイディング」、内装下地には「ホルムアルデヒドを吸収するハイクリンボード」や防音性やクッション性が高い「床コンビボード」を採用した建物仕様です。